宇治・城陽・桂・洛西・嵐山の不動産売却・査定や相続のご相談|センチュリー21穂高住販


宇治・城陽・桂・洛西・嵐山の不動産売却・査定や相続のご相談
宇治・城陽・桂・洛西・嵐山の不動産売却・査定や相続のご相談
不動産売却 画像@
不動産売却 画像@
京都で創業35年。
地域密着の豊富な知識と経験が
長くご支持を頂いている理由です。

京都で創業35年、
地域密着で仕事をさせて頂いております。
中小企業は、皆様のご指示により
成り立っており35年続いているという事が
ご支持を頂いている何よりの証拠といえます。

地元業者ならではの豊富な知識と
経験、地域のニーズを把握しております。
また地域の方からのご紹介件数も多数あります。

仲介手数料不要な
直接買い取りもしております。
近所に知られずに売却したい。
面倒なトラブルのリスクを回避したい。
(瑕疵担保責任「雨漏り、白アリ、主要は木部の腐食、給排水管の故障」の免責)、
室内の処分も一緒にお願いしたい。
早く現金化したい。という方におすすめです。

相談無料、秘密厳守、
価格の根拠の提示、即金買取など、
様々なケースに対応させて頂いております。
買取保証制度もございます。

他には真似のできない
リフォーム・資金計算のご提案により多数のご成約をより良い条件でさせて頂いております。
大手特有の囲い込み等
(情報を他業者に出さない。情報独占)は
一切致しません。
他社様で物件をお預けされているお客様も、
不動産会社のセカンドオピニオンとして
ご利用ください。

媒介契約の種類と違い

専属専任媒介契約 専任媒介契約 一般媒介契約
複数業者
との契約
× ×
依頼者自ら発見
した相手との取引
×
指定流通機構
への登録義務
5営業日
以内
7営業日
以内
無し
業務処理
報告義務
1週間に
一回以上
2週間に
一回以上
無し

※契約当日および定休日はのぞきます。

一般的な仲介による売買

ご売却に関わる諸費用

税金

  • 印紙税

    売買契約書に印紙を貼付します

  • 所得税/住民税

    税率は短期所有、
    長期所有によって異なります。

  • ※お住まいをご売却して譲渡益が出た場合、3000万の特別控除が利用できる場合があります。

経費

  • 仲介手数料

    物件価格(消費税抜き)により異なります。
    ・200万以下……5%
    ・200万超400万以下……4%
    ・400万超……3%

  • ※物件価格が400万円超の場合、成約価格(物件価格)の3%+6万円(別途消費税及び地方消費税)

抵当権の抹消費用
司法書士手数料

その他

引越し代、ハウスクリーニング代等

穂高住販の買取り

不動産売却 画像B
不動産売却 画像B
当社が「買主」です。
なので買主を探す必要がなく、
スピーディな売却が可能です。

従来の売却は買主の意思があって
始めて物件を売ることができます。

そのため仲介業者を介して
買主を探さなければならず、
なかなか買主が見つからない場合は、
どんどん査定価格が下がっていき、
結果希望していた価格よりも
安く物件を売却することになります。

せっかく売れたと思っても
買主が住宅ローンを利用する場合、
審査が通るかどうかという
リスクも伴います。

しかし穂高住販では、私たちが
直接お客様の不動産を買い取ります。
なのでそのようなリスクもなく
スムーズな売却が可能です。

「いつ売れるのか」
「売れるまで次の予定が立たない・・・」
といったストレスは一切ありません。

すぐに契約、現金化も
スピーディに行えますから、
住み替え、転勤、ローン返済期限など、
急を要する売却も安心です。

買取の流れ

穂高住販の買取メリット

  • 仲介手数料が無料

    仲介手数料が無料

    一般的な仲介による売買を行うと、仲介業者に対して仲介手数料を払う必要があります。
    しかし穂高住販の物件買取なら、仲介業者を介さずに直接売買を行うので仲介手数料は発生しません。

  • 即金買取が可能なのですぐに現金化できる

    即金買取が可能なので
    すぐに現金化できる

    買取の場合は物件の買主を探す必要が無いため、すぐに売買契約を成立させることができます。
    買主のローン審査などの機関も必要がなく、数日後には現金化することも可能ですので、お急ぎの方に向いております。

  • 少しでも高く売りたい方へ

    少しでも
    高く売りたい方へ

    ご依頼から3か月程はご希望の金額で販売活動を行い、期限を過ぎましたら査定額で買い取らせていただくサービスです。

  • 売却後の瑕疵担保責任が免除

    売却後の
    瑕疵担保責任が免除

    瑕疵担保責任とは売却後であっても隠れた個所に不具合が発覚した場合、「一定の期間内はその修繕の義務は売主にある」というもので、その期間内にもし物件にトラブルが発生した場合、修繕費を強いられる可能性があります。
    穂高住販の買取の場合は免除されますので安心です。

  • お引き渡しのスケジュールが自由

    お引き渡しの
    スケジュールが自由

    お引き渡しはなかなかスムーズにいかないものです。穂高住販の買取なら即金・即買なので諸手続きも迅速で、お引き渡し日時は自由です。
    面倒な調整を心配することもありません。

  • 購入希望者の内覧を受ける必要がない

    購入希望者の内覧を
    受ける必要がない

    第三者に物件を売却する場合、購入者が決まるまで何組もの内覧希望者を迎えなければなりません。
    穂高住販であれば、一度だけ部屋を見せていただくだけなので手間はほとんどなくなります。

宇治・城陽・桂・洛西・嵐山の京都エリアで一戸建て・マンション・土地・ガレージなどの不動産売却・買取の査定についてご検討されているなら、安心と信頼のセンチュリー21穂高住販におまかせください! 「地域密着」を軸に、不動産売却の面倒な事項からアフターフォローまで、お客様の立場に立って全面サポートいたします。不動産(家・土地等)の相続手続に関してもぜひご相談下さい。
不動産の売却は人生のうち、何度も経験することではないという方がほとんどだと思います。 その売却をご成功させるために穂高住販ではお客様のご希望や物件の特性、エリアの特性に合わせた売却活動(人気の不動産サイトへ掲載。購入希望のご相談をいただいている多くの購入検討者へご紹介。近隣エリアなど、購入検討の方が多くいらっしゃるエリアへの広告活動。)を行っております。
宇治・城陽・桂・洛西・嵐山の京都エリアでの売却・買取については是非、お気軽にお問い合わせください。

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